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  • 人物側寫-危機入市 科達董座賴建程經營之道

    工商時報【文╱方明】

    70年次的科達集團董事長賴建程,年紀輕輕卻獲得房仲業大老、投資界大咖賞識;實際上,不管是經營房仲或旅遊業,他都採取危機入市,凸顯其膽大心細、眼光獨到的一面。

    如今跨足營建業,他說,除了要給年輕人買得

    小額借款廣告起的房子,另外就是要幫房仲業發聲。

    賴建程為土生土長新莊人,早期家裡在菜市場開五金行,市場長大的他很有經營頭腦,2003年還在學時,別人在為SARS疫情所苦,他就成立

    桃園小額借款2萬公關公司找旅行社包團做生意,20歲時月收入即達20~30萬元;2008年碰上金融海嘯,他又開了凱基國際旅行社。

    他說,金融海嘯時企業倒一片,他卻看到機會,他以服務上市公司的規格,切入公家機關團體,目前多家知名公司、公家機關、醫院員工旅遊都是他的客戶,每年承辦國內外大型團體獎勵旅遊,人數皆達5萬人以上。

    之後,2011年政府實施奢侈稅,他又一次看到機會,在2012年成立科達房產集團,加入東森房屋體系

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    賴建程表示,旗下5間門市有60多位員工,皆採取普專經營,與房仲直營店一樣保障月薪5萬,而且不做投資客生意,

    出國留學資訊4年多來成交700多戶,只幫自住客買賣房子。

    去年房市最谷底時,他又成立了東森建設跨足營建業,賴建程表示,剛投入房仲業時去社區團看,看到管理員對房仲人員態度很凶,覺得房仲業社會地位很低,所以他以工商建研會33期副祕書長及北京清大台灣校友總會會友身分當講師,透過不同身分幫房仲發聲。

    現在又跨足當建商,他說,東森建設雖是新品牌,但推案將以名建築師設計、大營造廠興建,來取得客戶信任,將以中型建商角度切入,對決地方型建商。

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    走沒幾步膝蓋痠又無力?6招簡易保健運動



    【KingNet國家網路醫藥 /台北報導】有些人的膝蓋天生比較容易受損傷,或曾經受傷後就有長期慢性疼痛的問題,所以會需要以物理治療,或長期吃藥來改善膝蓋狀況,建議可趁現在就開始做簡易預防膝蓋的保健運動,預防勝於治療,更有益於身體健康。 

    1.登階訓練
    ● 找一張小板凳,或利用樓梯,注意高度,踏上去時,膝蓋不要超過臀部,防止膝蓋受傷。 

    ● 踏上階梯時,前腳出力,後腳放鬆;下階梯時,後腳輕輕觸地,以免傷膝蓋。 

    ● 進階版:踏上階梯後,後腳膝蓋抬起,手臂擺動。 

    2.側躺抬腿
    ● 右側躺,右手枕在頭後方,左手輕撐地,保持平衡,雙腳併攏。 

    ● 準備好後,左手插腰,左腳抬起,速度放慢保持平衡,身體不要移動或旋轉。換左邊側躺,重複以上動作。 
    ● 進階版:腳踝可以加上重量。 

    3.大腿內側上抬
    ● 右側臥,右手肘撐地,左手觸地維持平衡,雙腿併攏後,再將左腳踩在右大腿前方。 

    ● 身體保持平衡,腹部收緊,右腳腳板打平。 

    ● 以大腿內側的力量抬腿,動作可放慢,確保每次抬腿都使用大腿內側力量。 

    4.小腿上提
    ● 雙手可不握器材,身體站挺,腹部收緊,然後墊腳尖,感覺運用到小腿肌肉,腳踝不要晃動。 

    ● 進階版: 手握啞鈴;除了墊腳尖外,腳跟放下後,可提起腳尖,訓練小腿前側。 

    5.小弧度膝蓋伸直
    ● 坐在地板上,腿伸直,膝蓋下方墊一捲毛巾,保持和地面一定高度。 

    ● 腳踝抬起,每次停留大約5秒。 

    6.股二頭肌伸展
    ● 背部朝下平躺,雙腳伸直。 

    ● 手抱大腿後側,膝蓋彎曲。 

    ● 膝蓋慢慢上抬,盡量保持腳打直,慢慢放下再抬起,重複3次後換腳。

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    3.更生諮詢

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    雙創新高 精華去年EPS 35.26元配息27元

    工商時報【杜蕙蓉

    信貸試算表excel與信用瑕疵信貸╱台北報導】

    精華光學(1565)受惠去年第4季急單多,激勵單季獲利近一個股本,年度EPS以35.26元改寫新高,董事會也通過配發27元現金股息,殖利率達4.57%;該股利目前是上市櫃公司已公告股利政策中的最高,未來也可望是上市櫃公司中僅次於大立光(3008)的前三高。

    自2007年起連續10年EPS都超過10元的精華,去年營業毛利27.56億元,毛利率42.68%,營業淨利22.48億,營益率34.82%,合併稅後盈餘17.77億元,年增率22.09%,EPS 35.26元,擬配發的27元股息也創下新高,是目前為止公布最高股利的公司;因該利多面帶動,精華昨日股價上漲4.06%,以590元作收。

    法人認為,精華今年在日本、中國大陸市場成長,加上可望擴建新產能,全年營運應可延續成長力道。

    精華受惠去年底急單多,公司導入一條研發線投入生產,產線總數來到57條線,年產能年增9%,至7.2億片,全年營收64.58億元,年增10.21%,其中主力市場日本地區年成長逾20%,填補台灣地區因流失代工訂單和殺價競爭,而且日圓升值,也帶動產品報價和毛利率提升。

    精華今年前2月營收9.12億元,雖較去年同期衰退7.03%,法人認為,3月營收將回復成長力道,第1季單季營收有機會回到小幅年增表現,但仍遜於去年第4季單季16.8億元的表現,不過,整體來看,隨著日本和大陸市場的成長,年度營運仍將持續攀升。

    精華董事長陳明賢表示,為因應客戶需求,目前也積極尋找新產線建置地方,初步預計新增線數約4~6條,投產時間則看接單概況。

    法人認為,由於精華新線建置產線約需6個月,最快要到近第4季

    屏東小額信貸新線效益才會顯現,因此,該公司今年營收應是下半年優於上半年。

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